Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) полностью прекратило выкуп закладных по ипотечным договорам у банков-операторов. В результате к настоящему времени на балансах российских банков, работающих по общефедеральной программе ипотеки, скопилось огромное количество закладных по кредитам, выданным на 20-30 лет. (ссылка)
Мои прогнозы подтверждаются, к сожалению.
Судя по моим наблюдениям и статье в ближайший год АИЖК скорее всего прикажет долго жить.
У нас сейчас вся лента забита информацией о стагнации рынка Москвы. Аналитики работают в штатном режиме, риэлторы же активно говорят о снижении цен. При чем все крупные агентства говорят о снижении в один голос. Вот например:
Рынок жилья: станут ли квартиры доступнее на фоне кризиса?
Недвижимость в Москве подешевеет, но не сразу и ненадолго
Эксперт: стоимость 1 кв. м может снизиться на 20%
Цены на жилье пойдут вниз
Цены на жилье повторяют ситуацию 2006 года
Недоступная ипотека спровоцирует снижение цен на жилье
Последнюю новость специально выделил болдом, так как над этой проблемой я ломаю голову уже неделю подряд (сразу после того, как АИЖК озвучила новые условия выкупа у банков). Компания, которой 100% владеет государство и которая создавалась ради воплощения в жизнь «заветов» нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», заявляет о том, что вводя более жесткие правила выкупа она таким образом борется за личную ликвидность. Не могу понять – как это.
Сегодня В. Путин заявил, что уставной капитал АИЖК будет увеличен на 60 млрд. рублей: «Путин сообщил, что государство будет способствовать развитию ипотечного кредитования.«. Но, несмотря на это, правила выкупа уже вступили в силу и, очевидно, менять их сейчас никто не будет. О каком развитии идет речь, в таком случае? Будем смотреть.
gagafonov twi